Domleschg-Immobilien
Beim Stockwerkeigentum erwirbt der Eigentümer das Sonderrecht, gewisse Teile eines Gebäudes ausschließlich zu nutzen und diese nach den eigenen Wünschen auszubauen. Weil sich die Eigentümer aber gewisse Kosten – etwa die Heizung oder Gärten – teilen können, ermöglicht das Stockwerkeigentum auch Personen mit geringeren finanziellen Mitteln, Wohneigentum zu erwerben. Das Stockwerkeigentum wurde 1965 im Zivilgesetzbuch (ZGB) eingeführt und hat sich grundsätzlich bewährt. Nun aber soll es punktuelle Anpassungen geben. Die
Die Reform der Wohneigentumsbesteuerung wird auf den 1. Januar 2029 in kraft gesetzt. Damit entfällt auf selbstgenutztem Wohneigentum die Besteuerung des Eigenmietwerts. Gleichzeitig können die Kantone zur finanziellen Kompensation eine Objektsteuer auf Zweitliegenschaften einführen. Im September 2025 haben Volk und Stände den Bundesbeschluß über die kantonalen Liegenschaftssteuern auf Zweitliegenschaften angenommen und damit auch der Abschaffung der Eigenmietwertbesteuerung auf Erst- und Zweitliegenschaften zugestimmt. Zweitwohnungsbesitzer sollen zahlen Die neue Verfassungsbestimmung erlaubt es
Baukultur ist wichtig, sie beeinflußt unser Wohlbefinden, unser tägliches Leben, unsere tägliche Umgebung, man findet einen Ort entweder schön oder nicht. Jüngst gab es eine Veranstaltung in Cazis, bei der die Ortsplanung zu reden gab. Nun gibt es unter dem Motto «Architektur für alle» einen Anlaß in Chur. Am Wochenende vom 25. bis 26. April 2026 öffnen rund 40 ausgewählte Gebäude ihre Türen für die Bevölkerung. Von öffentlichen Bauten bis
Am 28. September 2025 entscheidet das Schweizer Stimmvolk über den Systemwechsel in der Wohneigentumsbesteuerung, der die Abschaffung des Eigenmietwerts und die Einführung einer kantonalen Liegenschaftssteuer auf Zweitliegenschaften vorsieht. Es ist eine knifflige Entscheidung, die dem Stimmbürger hier bevorsteht. Der Kanton Wallis teilte jüngst mit, daß er die Abschaffung des Eigenmietwerts ablehne (Walliser Zeitung berichtete darüber). Vom Kanton Graubünden liegt keine Stellungnahme vor. Besonders für Besitzer von Zweitwohnungen, etwa in Tourismusregionen
Mai 23, 2025
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Redaktion
Bauzonen entscheiden darüber, welchen Wert ein Land hat und was darauf gebaut werden darf und nicht gebaut werden darf. Somit kommt einer Einzonung oder Auszonung entscheidende Bedeutung zu. Muß Land ausgezont werden, zum Beispiel infolge Annahme des Zweitwohnungsgesetzes, so kommt dies Baulandbesitzer teuer zu stehen. Planungszonen haben aber auch in der Ortsplanung – sofern eine vorhanden ist – eine entscheidende Bedeutung. Derzeit ist in der Gemeinde Cazis eine vom Gemeindevorstand
Für Bauherren heißt es, Bauen wird bald noch ein großes Stück teurer. Wegen neuen Schutzraumgesetzen. Die Ersatzabgben steigen massivst. Und eine Schutzraumpflicht gilt neu auch für Umbauten. Und für Erweiterungsbauten. Sowie für Umnutzungen. Die Welt ist im Wandel. Nato und ihrem Anhängsel EU stehen neue Kräfte wie die BRICS entgegen, die Welt wird multipolar. Der Stellvertreterkrieg zwischen Nato und Rußland scheint sich zudem nicht gut für den Westen zu entwickeln.
Auch im Domleschg gibt es verfallende Altbauten, die nicht saniert werden wegen der Zweitwohnungs-Gesetzgebung. Die Zweitwohnungsinitiative des Fünfwohnungsbesitzers Franz Weber, der unter anderem eine Wohnung in Paris besaß, aber geltend machte, er vermiete ja seine Zweitwohnung und Drittwohnung wie auch die Viertwohnung und die Fänftwohnung ist nach wie vor umstritten. Es gibt starke Befürworter aber auch starke Stimmen, die geltend machen, daß die Verbote der Zweitwohnungsinititiative dazu führen, daß historisch
